Estimation théorique
Rue de la République,28110 Lucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,28110-Lucé indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lucé (28218), comprenant 15655 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lucé (28218), comprenant 15655 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 4 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 120 | 135 | 306400€ | 2553€ |
2022-11-18 | 6 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 70 | 131 | 216800€ | 3097€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 1879 | 310000€ | 2793€ |
2021-03-26 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 82 | 215 | 165000€ | 2012€ |
2019-09-18 | 6 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 9 | 216 | 565 | 415000€ | 1921€ |
2023-03-02 | 5 | RUE BECASSE | 3 | 66 | 295 | 275000€ | 4167€ |
2022-02-08 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 82 | 211 | 151000€ | 1841€ |
2022-11-03 | 11 | RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU | 4 | 101 | 204 | 249800€ | 2473€ |
2019-08-28 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 135 | 362 | 270000€ | 2000€ |
2021-11-06 | 6 | RUE CHARLES BRUNE | 3 | 55 | 446 | 145000€ | 2636€ |
2022-04-01 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 6 | 135 | 534 | 290000€ | 2148€ |
2021-07-26 | 46 | RUE BECASSE | 4 | 77 | 584 | 220000€ | 2857€ |
2022-09-30 | 21 | RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU | 5 | 100 | 180 | 247000€ | 2470€ |
2019-11-12 | 5 | RUE FRANCOIS MATTEI | 3 | 67 | 415 | 110000€ | 1642€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU GENERAL SILVESTER | 5 | 117 | 243 | 250000€ | 2137€ |
2022-02-03 | 3 | RUE MICHEL VINTANT | 7 | 154 | 345 | 270200€ | 1755€ |
2021-02-20 | 6 | IMP VERJADE | 3 | 39 | 111 | 137000€ | 3513€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 71 | 588 | 150000€ | 2113€ |
2022-05-05 | 58 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 4 | 78 | 0 | 208000€ | 2667€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU CLOS HATTON | 3 | 33 | 99 | 158510€ | 4803€ |
2021-11-17 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 120 | 473 | 369000€ | 3075€ |
2021-10-12 | 33 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 60 | 205 | 117000€ | 1950€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DU GENERAL SILVESTER | 5 | 117 | 336 | 285000€ | 2436€ |
2022-10-26 | 52 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 4 | 95 | 112 | 233000€ | 2453€ |
2021-07-21 | 36 | RUE JEAN VIGO | 5 | 105 | 213 | 359000€ | 3419€ |
2019-08-02 | 41 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 59 | 186 | 150000€ | 2542€ |
2022-01-20 | 48 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 2 | 35 | 86 | 105000€ | 3000€ |
2020-02-20 | 44 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 2 | 21 | 0 | 65000€ | 3095€ |
2021-07-06 | 44 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 2 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2020-06-04 | 44 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 3 | 57 | 0 | 160900€ | 2823€ |
2022-11-04 | 44 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 3 | 57 | 0 | 227400€ | 3989€ |
2022-02-19 | 19 | RUE FRANCOIS MATTEI | 5 | 80 | 518 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-11 | 4 | RUE ANATOLE WARGNIER | 5 | 103 | 186 | 249200€ | 2419€ |
2023-06-08 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 76 | 0 | 211000€ | 2776€ |
2019-12-21 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 76 | 0 | 216000€ | 2842€ |
2023-06-22 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 85 | 0 | 173600€ | 2042€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 386 | 181000€ | 1775€ |
2019-11-29 | 21 | RUE FRANCOIS MATTEI | 4 | 100 | 590 | 166400€ | 1664€ |
2020-06-12 | 50 | RUE FRANCOIS MATTEI | 4 | 48 | 560 | 89000€ | 1854€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 128 | 287 | 230000€ | 1797€ |
2023-01-28 | 6 | RUE ANATOLE WARGNIER | 5 | 117 | 267 | 311050€ | 2659€ |
2021-09-07 | 109 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 495 | 364590€ | 3610€ |
2019-07-23 | 27 | RUE FRANCOIS MATTEI | 5 | 89 | 390 | 138000€ | 1551€ |
2022-04-21 | 29 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 9 | 171 | 341 | 540000€ | 3158€ |
2021-08-13 | 105 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 109 | 550 | 455000€ | 4174€ |
2021-03-25 | 142 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 36 | 142500€ | 3563€ |
2019-07-23 | 23 | RUE FRANCOIS MATTEI | 4 | 104 | 512 | 175000€ | 1683€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 76 | 479 | 205200€ | 2700€ |
2020-07-03 | 12 | RUE ALBERT BROSSARD | 3 | 72 | 354 | 121000€ | 1681€ |
2022-09-28 | 6 | RUE ANATOLE WARGNIER | 5 | 115 | 118 | 305120€ | 2653€ |
2021-02-25 | 33 | RUE FRANCOIS MATTEI | 4 | 90 | 375 | 173000€ | 1922€ |
2019-10-01 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 241 | 80500€ | 1578€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 8 | 150 | 188 | 597500€ | 3983€ |
2022-03-26 | 106 | RUE PHILARETE CHASLES | 4 | 95 | 520 | 190312€ | 2003€ |
2021-12-06 | 1 | RUE REMI GASCHET | 5 | 91 | 329 | 300100€ | 3298€ |
2021-06-11 | 44 | RUE RENE LANGLOIS | 4 | 96 | 610 | 190000€ | 1979€ |
2022-05-02 | 66 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 73 | 0 | 142000€ | 1945€ |
2021-07-01 | 100 | RUE PHILARETE CHASLES | 4 | 63 | 279 | 133000€ | 2111€ |
2020-02-15 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 530 | 170000€ | 1441€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 637 | 145000€ | 2164€ |
2020-06-18 | 2 | IMP JULES FERRY | 3 | 68 | 226 | 154000€ | 2265€ |
2020-10-17 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 73 | 83 | 182050€ | 2494€ |
2022-09-03 | 1 | RUE JEAN VIGO | 6 | 141 | 0 | 367000€ | 2603€ |
2019-06-18 | 3 | RUE JEAN VIGO | 4 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2022-11-23 | 9 | RUE JEAN VIGO | 6 | 118 | 0 | 345000€ | 2924€ |
2020-03-06 | 120 | RUE PHILARETE CHASLES | 5 | 120 | 442 | 56250€ | 469€ |
2019-12-28 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 149 | 562 | 90000€ | 604€ |
2020-06-13 | 59 | RUE RENE LANGLOIS | 5 | 85 | 0 | 176500€ | 2076€ |
2021-12-03 | 59 | RUE RENE LANGLOIS | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2023-05-25 | 59 | RUE RENE LANGLOIS | 5 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2019-07-25 | 67 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 75 | 318 | 259000€ | 3453€ |
2019-06-22 | 12 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 117 | 0 | 213000€ | 1821€ |
2020-11-05 | 6 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 96 | 0 | 251000€ | 2615€ |
2021-07-06 | 61 | RUE RENE LANGLOIS | 5 | 89 | 498 | 192700€ | 2165€ |
2022-03-24 | 9 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 99 | 0 | 260500€ | 2631€ |
2021-03-24 | 19 | RUE ALBERT BROSSARD | 4 | 63 | 519 | 155000€ | 2460€ |
2020-10-31 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 463 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 463 | 264300€ | 2937€ |
2021-05-06 | 1 | RUE FERDINAND DUGUE | 8 | 182 | 380 | 395000€ | 2170€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 9 | 160 | 102 | 291000€ | 1819€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 0 | 212000€ | 2494€ |
2022-07-21 | 61 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 71 | 253 | 172955€ | 2436€ |
2020-03-04 | 49 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 540 | 182000€ | 2193€ |
2021-08-02 | 2 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 5 | 90 | 264 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-01 | 52 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 95 | 1168 | 259090€ | 2727€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 462 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-30 | 57 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 3 | 95 | 348 | 260000€ | 2737€ |
2019-05-18 | 16 | ALL DU HAMEAU GABRIEL PERI | 5 | 110 | 0 | 257200€ | 2338€ |
2022-02-19 | 16 | ALL DU HAMEAU GABRIEL PERI | 5 | 110 | 0 | 289000€ | 2627€ |
2022-05-30 | 4 | ALL DU HAMEAU GABRIEL PERI | 5 | 102 | 0 | 245000€ | 2402€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU HAMEAU GABRIEL PERI | 5 | 102 | 0 | 280000€ | 2745€ |
2020-08-27 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 450 | 233000€ | 2284€ |
2021-10-23 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 344 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-04 | 27 | RUE PHILARETE CHASLES | 2 | 36 | 223 | 144000€ | 4000€ |
2021-05-18 | 43 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 74 | 529 | 236000€ | 3189€ |
2023-02-17 | 114 | RUE GABRIEL PERI | 9 | 126 | 418 | 579000€ | 4595€ |
2023-06-29 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 92 | 904 | 233000€ | 2533€ |
2023-06-28 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 69 | 515 | 140000€ | 2029€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 250 | 185700€ | 3202€ |
2019-10-29 | 41 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 96 | 540 | 196500€ | 2047€ |
2020-12-09 | 53 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 82 | 294 | 178000€ | 2171€ |
2022-09-15 | 54 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 96 | 620 | 383000€ | 3990€ |
2022-07-06 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 488 | 156000€ | 1950€ |
2021-07-29 | 23 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 66 | 567 | 180000€ | 2727€ |
2021-09-04 | 28 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 70 | 648 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-15 | 2 | RUE GEORGES VARLET | 5 | 116 | 648 | 190000€ | 1638€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 5 | 76 | 112 | 203000€ | 2671€ |
2022-07-15 | 39 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 85 | 687 | 312000€ | 3671€ |
2022-09-22 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 202 | 240000€ | 2264€ |
2022-03-16 | 17 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 88 | 652 | 193840€ | 2203€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 70 | 459 | 147000€ | 2100€ |
2023-03-04 | 7 | RUE PHILARETE CHASLES | 3 | 60 | 227 | 100200€ | 1670€ |
2019-09-17 | 4 | CITE DAMOISEAU | 6 | 160 | 367 | 353000€ | 2206€ |
2020-07-29 | 66 | RUE PHILARETE CHASLES | 4 | 89 | 174 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 127 | 476 | 100000€ | 787€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 127 | 476 | 198000€ | 1559€ |
2021-12-08 | 10 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 3 | 60 | 422 | 139500€ | 2325€ |
2019-12-04 | 10 | IMP DES VAUROUX | 3 | 80 | 501 | 142200€ | 1778€ |
2022-07-08 | 10 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 96 | 630 | 255000€ | 2656€ |
2020-10-08 | 10 | CITE DAMOISEAU | 3 | 48 | 285 | 137000€ | 2854€ |
2021-06-24 | 6 | RUE LOUIS VAYSSIE | 3 | 60 | 500 | 155000€ | 2583€ |
2021-03-20 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 177 | 717 | 246000€ | 1390€ |
2023-04-06 | 24 | RUE CHAUVEAU LAGARDE | 5 | 182 | 172 | 358000€ | 1967€ |
2021-12-10 | 46 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 3 | 55 | 151 | 166000€ | 3018€ |
2020-01-10 | 7 | RUE LOUIS VAYSSIE | 4 | 76 | 573 | 186000€ | 2447€ |
2019-08-16 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 117 | 504 | 310000€ | 2650€ |
2022-01-26 | 43 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 72 | 253 | 164000€ | 2278€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COLONEL D ORNANO | 3 | 64 | 404 | 273000€ | 4266€ |
2021-07-29 | 8 | IMP DES VAUROUX | 3 | 54 | 504 | 130000€ | 2407€ |
2022-12-16 | 14 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 3 | 57 | 456 | 140000€ | 2456€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DU COLONEL D ORNANO | 6 | 163 | 58 | 538050€ | 3301€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 313 | 164000€ | 2187€ |
2022-12-07 | 6 | IMP DES VAUROUX | 3 | 55 | 395 | 247000€ | 4491€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DES CASTORS | 4 | 78 | 455 | 170000€ | 2179€ |
2020-06-17 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 79 | 295 | 160000€ | 2025€ |
2022-03-12 | 85 | RUE RENE LANGLOIS | 6 | 119 | 697 | 224000€ | 1882€ |
2022-12-23 | 29 | RUE CHAUVEAU LAGARDE | 5 | 158 | 703 | 380000€ | 2405€ |
2021-12-29 | 28 | RUE PHILIPPE DESPORTES | 5 | 79 | 248 | 155000€ | 1962€ |
2022-07-02 | 64 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 53 | 372 | 182510€ | 3444€ |
2020-05-28 | 35 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 5 | 128 | 600 | 390026€ | 3047€ |
2023-04-14 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 83 | 407 | 185000€ | 2229€ |
2021-07-16 | 42 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 5 | 125 | 352 | 288000€ | 2304€ |
2022-01-14 | 42 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 5 | 99 | 194 | 240000€ | 2424€ |
2021-07-15 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 122 | 560 | 254000€ | 2082€ |
2019-11-12 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 18 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-01 | 28 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 203 | 193830€ | 1685€ |
2019-11-20 | 89 | RUE RENE LANGLOIS | 6 | 120 | 605 | 202000€ | 1683€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES CASTORS | 4 | 65 | 409 | 120000€ | 1846€ |
2021-07-03 | 38 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 6 | 120 | 295 | 480500€ | 4004€ |
2022-04-26 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 464 | 153000€ | 2186€ |